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监理工程师投资控制考试辅导:索赔费用的计

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北京pk10网导读:北京pk10(1)人工费。索赔费用中的人工费部分包括:完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动产生的

  北京pk10(1)人工费。索赔费用中的人工费部分包括:完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用;超过法定工作时间加班劳动产生的人工费用;法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。

  (2)材料费。材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包商责任工程延误导致的材料价格上涨和超期储存费用。

  (3)施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括:由于完成额外工作而增加的机械使用费;非承包商责任导致工效降低而增加的机械使用费;由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。

  (4)分包费用。分包费用索赔指的是分包商的索赔费,一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包商的索赔应如数列人总承包商的索赔款总额以内。

  (5)工地管理费。索赔款中的工地管理费是指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的工地管理费,包括管理人员工资,办公,通信,交通费等。

  (6)利息。利息的索赔通常发生于下列情况:拖期付款的利息;由于工程变更和工程延期增加投资的利息;索赔款的利息;错误扣款的利息。

  (7)总部管理费。索赔款中的总部管理费主要指的是工程延误期间所增加的管理费。

  (8)利润。一般来说,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔,承包商可以将其列入利润。但对于工程暂停的索赔,一般监理工程师很难同意在此项索赔中加进利润损失。

  (1)实际费用法。这种方法的计算原则是,以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据,向业主要求费用补偿。用实际费用法计算时,在直接费的额外费用部分的基础上,再加上应得的间接费和利润,即是承包商应得的索赔金额。实际费用法所依据的是实际发生的成本记录或单据。

  (2)总费用法。总费用法即总成本法,就是当发生多次索赔事件以后,重新计算该工程的实际总费用,实际总费用减去投标报价时的估算总费用,即为索赔金额。由于实际发生的总费用中可能包括了承包商的原因,如因施工组织不善而增加的费用,同时投标报价估算的总费用却因为希望中标而过低。所以这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用。

  (3)修正的总费用法。修正的总费用法是对总费用法的改进,修正的内容如下:将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失;与该项工作无关的费用不列入总费用中;按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用。

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